睽違14年 香港房市再度進入「零辣招」時代

香港政府財政司司長陳茂波周三（28 日）在立法會綜合大樓會議廳提出 2024/2025 財政年度財政預算案，房市新政策引發市場關注，業界人士說，睽違 14 年，香港房市再度進入「零辣招」時代。據《證券時報》報導，陳茂波表示，經審慎考慮當前整體情況後，政府決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即周三起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。 對此，業界人士說，相隔 14 年，香港房市再次進入「零辣招」時代。

香港房價連續9個月下跌 創7年3個月來新低

香港政府即將在28日上午公布「財政預算案」，其中對房市調控政策的放鬆力度備受關注。香港差餉物業估價署（簡稱「差估署」）27日公布2024年1月的二手私人住宅的售價指數，較2023年12月下跌約1.57%，為連續九個月下跌，並且已跌至2016年11月以來的新低，與2021年9月的歷史高位相比累計跌幅達23%。陳茂波指出，政府去年 10 月宣布調整住宅物業需求管理措施，有關調整包括額外印花稅適用年期從三年縮短至兩年、買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半，以及為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。 對於香港房價下跌的原因，市場普遍認為，房價受市場信心低迷、高利率影響。此外，建商以具有吸引力的低價推出新建案，中古屋屋主需要降價才能促成交易。 展望 2024 年，降息、專才來港等內外因素可望將給香港房市帶來利多。 中原集團創辦人施永青曾表示，今年香港房市有機會峰迴路轉，財政預算案為香港房市提供一個全面「撤辣」的好機會。

轉貼自： bnnext.com

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